신림역 초역세권 건물, 앞으로 어떻게 봐야 할까? [신림동 건물] [NO.202]
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매물문의 : 02-882-0313 (문의 시 NO.202 말씀해주세요)
보유세 부담이 커지는 흐름에서도 결국 중요한 건 세금 자체보다,
그 부담을 버틸 수 있는 입지와 임대수요를 갖춘 물건인지입니다.
오늘 소개한 신림역 초역세권 신축 건물은 원룸·1.5룸·복층 구성까지 갖춰 임대 경쟁력이 높고,
이런 상품성 있는 물건일수록 앞으로 시장 변동에도 상대적으로 버틸 가능성이 크다는 내용입니다.
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▶ 같이 보면 좋은 영상 공유드립니다.
https://youtu.be/e0-hJJACHSc
물건 정보
1. 소재지 : 서울특별시 관악구 신림동11-22
2. 용도지역 : 준주거지역
3. 대지면적 :46.89평 (155㎡)
4. 건물 연면적 : 148.23평 (490㎡)
5. 총층 : 지1층 ~ 지상 7층
6. 건물구조 및 용도 : 철근콘크리트조 / 근생다중주택
7. 사용승인일 : 21년 3월 17일
8. 건물현황 지1층 – 상가1
1층 – 상가2개, 복층1R 1개
2층 – 1R 3개, 1R 1개
3층 – 1R 3개, 1R 1개
4층 – 1R 3개, 1R 1개
5층 – 1R 3개, 1R 1개
6층 – 1R 3개, 1R 1개
7층 – 1R 3개, 1R 1개
옥탑 – 1R 3개
9. 기타 세부정보
· 건축물의 방향 : 북향
· 방의 개수 : 31
· 욕실의 개수 : 31
· 입주가능일 : 즉시입주
· 주차대수 : 6대
· 관리비 : 약170만원
임대현황 및 매매정보
·️ 매매가격 : 47억
· 보증금 : 27억 4,000만원
·융자 : 15억(대출가능)
· 월세(관리비포함) : 1,495만원
· 실투자금(융자승계시) : 4억 6,000만원
※ 본 영상의 내레이션은 AI 음성을 활용해 제작되었습니다.
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